Quand Homelidays prend un drôle de virage…




Pour ceux qui font de la location saisonnière, homelidays est l’un des sites les plus attractifs. Enfin, était… Car depuis peu, le groupe HomeAway a décidé de passer à l’offensive.

logo-homelidays

Lorsque vous cherchez à louer votre appartement à la nuitée, à la semaine ou au mois, il vous faut forcément trouver un site qui vous permettra de faire parler de votre bien immobilier. Certains ne jurent que par leboncoin, site gratuit qui vous garantit de toucher une cible assez large, pas forcément premium, et seulement française.

Si votre logement est situé dans une zone touristique, appréciée de la clientèle étrangère, vous aurez besoin de promouvoir votre bien sur des sites spécialisés. Comme je l’écris dans mon livre (ici), vous devez mettre tous les atouts de votre côté pour remplir votre planning. Il existe bon nombre de portails : abritel, amivac, homelidays, holidaylettings, mediavacances…

Les leaders du marché, en France, se nomment Abritel et homelidays. Jusqu’à présent, en plus d’amivac et de holidaylettings, j’utilisais homelidays. Mais ça, c’était avant. Depuis le mois de mai 2014, les dirigeants de homelidays ont décidé d’être gourmands. Ils ont repensé leur site (moins attractif que l’ancien pour les propriétaires). Et, en même temps, augmenté considérablement leurs tarifs…

Pour un abonnement d’un an, vous payez 249 €. Cela ne change pas beaucoup… Sauf que pour ce prix, vous avez la version classique. Ben oui, faut pas rêver. Puis, si vous prenez la formule bronze, pour 299 €, votre annonce apparaît au-dessus des annonces classiques.

Vous pouvez, pour 449 €, prendre la formule argent, qui vous placera au-dessus de la formule bronze. La formule Or, qui coûte quand même 649 €, vous placera au-dessus de la formule argent. Et la formule Platinium vous placera au-dessus de toutes les autres annonces. Elle coûte la bagatelle de 999 €. Mais attention, si vous optez pour cette Rolls de l’annonce, la photo principale de votre annonce apparaîtra sur la page d’accueil du site, en rotation (cela signifie que si 1000 personnes prennent cette formule Platinium, votre annonce sera rarement visible en première page). Et je ne parle pas des extensions (Angleterre, Etats-Unis), qui peuvent vous coûter le deuxième bras…

Bref, qu’est-ce que je pense de tout cela ? Pour les propriétaires d’appartements, de villa ou de chalet qui ont leur bien dans des endroits peu fréquentés (Clermont, Bourges, Troyes), cela ne changera rien pour vous. Votre annonce sera toujours aussi visible. Mais si votre bien se situe à Paris (plus de 2000 annonces sur homelidays), Nice (plus de 700), Chamonix (plus de 350), et que vous ne prenez que l’option de base, vous risquez de payer pour rien. Car certains, qui font de la location saisonnière un métier, prendront l’une des options supplémentaires. En gros, votre annonce sera noyée dans la masse.

J’estimais déjà que homelidays faisait payer cher ses annonces. Je me pose désormais la question de l’utilité de poursuivre avec eux. Car dans ce petit monde de la location saisonnière, j’ai franchement l’impression d’enrichir… le site internet.

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38 Responses to Quand Homelidays prend un drôle de virage…

  1. Bonsoir, la première année je m’étais inscrit sur abritel et je me suis rendu compte de la même chose que suivant l’abonnement plus ou moins cher on étais plus ou moins bien placé. Résultat je ne me suis pas ré inscrit , l’appartement est sur leboncoin et Airbnb, l’appartement est quasiment toujours loué et leboncoin est gratuit et sur airbnb ils prennent un pourcentage minime résultat je ne sors pas d’argent de ma poche est c’est très agréable.
    À bientôt

  2. le proprio qui me loue son appartement en Corse m’a dit avoir quitté Abritel car ils avaient augmenté leurs tarifs, sur Homelidays ça ne sera pas mieux apparemment….Ça commence coûter cher tout ça!

  3. J’avais pas vu la différence de tarif car je suis déjà abonné. Mais ce que j’ai remarqué c’est qu’on ne peux plus actualiser son annonce 2 fois par jour pour remonter dans les résultats de recherche. Et ça c’est la mer.. ! Du coup mon annonce est beaucoup moins visible, mes demandes de loc ont chutés. En fait il n’y a plus de différence entre abritel et homelidays. Quel intérêt de prendre une annonce chez les 2 ?!! Mais c’est vrai que pour les tarifs c’est abusé. Je ne sais pas si les gens vont renouveler leur abonnement… Bref moi a ce prix la je vais partir…

    • Un vrai souci pour les propriétaires qui ont des biens dans les grandes villes comme toi…

    • dominique Gauthier

      Je suis tout à fait d’accord avec cette analyse, d’autant plus qu’il a fallu remettre le site à jour après la migration des informations déjà données dans le précédent site. Moi aussi j’hésite à me réabonner : pourtant la précedente verion me convenait tout à fait : maintenant c’est très rigide comme utilisation, et le fait de ne pas pouvoir remonter l’annonce abusif pour le prix !

  4. Ouep, je dois renouveler avant fin juin… et je me tate! Je trouvais cela cher déjà l’an passé. Merci la réduc de parrainage. Je trouvai la gestion du calendrier interessante mais meme à jour, les demandes d’info commence par « il vous reste de la dispo en juillet? »…
    En plus, le prix est décorellé du loyer. Entre un appart à 400 euros la semaine est une villa à 2000, le prix de l’annonce est identique mais ne pese pas le meme poids ds la compta!

  5. Comme vous tous imaginer ma déception le 20 mai, lorsque qu’après les multiples courriels nous prévenant des changements et nous vantant les mérites de l’ergonomie du nouveau site, je me suis aperçue trop tard, comme beaucoup d’autres, que Homeaway avez tout simplement repris les fonctionnalités et formules d’abonnement d’Abritel sur le site Homelidays.

    Ils ont à sciemment passé sous silence ces changements dans leur campagne de communication. Je trouve cela malhonnête de leur part, limite publicité mensongère.
    Je ne renouvellerais pas mon abonnement en 2015!
    De plus, à part les alertes SMS et un look un peu plus moderne je n’ai pas vu de vraies améliorations du site.
    Je comprends que Homeaway veuille faire des économie d’échelle et standardise leurs sites mais dans ce cas ils devraient n’en faire qu’un seul, mais là ils perdraient l’argent des propriétaires qui sont poussés à mettre leur annonces sur les 2 sites !

    Attention, autre changement: le renouvellement d’abonnement est automatique …. et je viens de passer 10mn à chercher l’option « désactiver le renouvellement automatique » sans succès. Quelqu’un l’aurait-il vue ?

  6. Bonjour,
    De « cleint » homelidays depuis 2005, je suis actuellement devenu « PIGEON ».!!!!
    la première année j’ai payé 75.00 € pour un abonnement annuel puis progressivement l’appât s’est tendu pour arriver à 249 €. Pour un service équivalent et sans garantie de résultats de référencement, puisque je ne suis pas seule sur la région je devrais au minimum me placer entre 449 et 649 € …..
    Une conversation avec le service client apporte une conclusion très rapide : à prendre ou à laisser.
    Personnellement je laisse et j’espère que je ne serai pas la seule ce qui permettra aux sites plus commerciaux d’enrichir leurs volumes d’annonces et de pouvoir accéder à un bon niveau de référencement ce qui n’est pas toujours le cas avec homelidays.
    La grenouille homelidays qui croit devenir aussi grosse que le boeuf….se confond avec un système financier à exploiter : je ne me laisserai pas plumer .

    • J étais chez homelidays durant les 7 dernières années, ce site était top. Depuis le rachat par homeaway, un cata, plus de location. Je n ai donc pas renouvela la location, et je ne conseille plus çe site ni abritel, même hébergeur homeaway

      • Bonjour,

        Je suis chez Homelidays depuis 10ans . Je n’avais aucun problème pour louer mon bien . Mes demandes venaient de France , Belgique, Allemagne, Angleterre etc … Cette année plus aucune demande étrangère ? Je me pose des questions … Pq ?
        Quelles solutions avons-nous , nous propriétaires ?
        Quant au site  » Leboncoin » ..j’ai beaucoup de demandes mais très peu de réservations . Les personnes qui utilisent ce site pour rechercher ne visent que le prix le plus bas mais pas la qualité de l’hébergement à mon avis .

        • je suis client depuis 13 ans homelidays et abritel; avec les options diverses et variees des sites j ai payé pour une annonce 1700€, resultat une location PAS D ETRANGERS alors que je suis en international VIP platinium OFFRES SPECIALES ETC
          j ai donc reclamé ayant 5 ANNONCES CHEZ EUX AVEC DIVERS ABONNEMENTS . JE SUIS PAS CONTENT allez voir ailleurs …..
          mon annonce etait à la 70 è place dans le classement POUR LE CAP FERRET; De plus il y a tjrs des oupps! le systeme a rencontré un probleme technique ou mettez une date alors que les deux cases dates sont remplies ; bref c est devenu une pompe à fric qui se fout des proprietaires et des locataires ,envoyez leur votre pognon c est tout ce qu ils veulent . les locations se font de + en + rares mais si avez de bonnes appreciations vous remonterez dans le classement encore faut il avoir eu des locataires et ce n est pas avec ce qu ils nous envoient qu on risque de remonter

  7. Bonjour,

    Tout d’abord, quelques mots sur moi.

    Mes enfants sont partis, j’ai une grande maison plus un terrain. J’ai à priori tout ce qui faut pour envisager aussi ‘ma place au soleil dans l’immobilier ».

    Et puis tous les 12 ans, je change de métier. C’est le moment …

    En lisant cet article, il me vient une idée. Le secteur de l’immobilier locatif se retrouve avec le même problème que booking pour les hôtels. Ces sites qui font l’intermédiaire entre l’offre et la demande finissent par devenir le passage obligé. Ils en profitent. Comme la grande distribution qui imposent ses règles à ceux qui produisent.

    Une solution est d’éviter de tomber dans leur main en gardant la maitrise de sa distribution. Il s’agirait de réunir un maximum de gens qui veulent vivre comme vous de la location immobilière afin que tous ensemble investissent dans LEUR plateforme internet. Combien ça peut coûter de construire une telle plateforme rapporter à tous ceux qui souhaiteraient investir dedans ?

    En tant qu’ancien informaticien et en tant que chef d’entreprise, je veux bien échanger avec vous sur le sujet si ça vous intéresse.
    Cdt

    • avez vous été contacté par des propriétaires
      cordialement

    • Bonjour
      Êtes vous toujours sur une piste de développer un Homelidays free?

    • Bonjour Damien
      Je viens de lire ton poste sur ce site.
      Tu en est ou avec ton idée de site web.
      Je trouve l’idée très bonne
      Roger cucchiarini

    • Bonjour Damien,

      Moi aussi, je voudrais bien sortir des griffes du groupe HomeAway.
      Avez-vous donné suite à votre idée de mutualisation de plateforme entre des propriétaires ?
      Je la trouve intéressante et serais prêt à échanger sur le sujet.

      D’avance merci de votre réponse.

    • Bonjour je pense comme vous bien sûr, il nous faut un nom «  »TOP » » harceler les médias s’engager sur des tarifs raisonnables avec un code d’honneur et nous réunir par région une fois par ans . Bon tout cela………est possible …j’en suis (mais en premier nous grouper pour des tarifs préférentiels) et là je pense que nous sommes déjà beaucoup

    • Je découvre cette « idée »..Je serais intéressée…Pendant 10 ans j’ai bien loué par Homelidays; Depuis 2014, chute libre
      Cordialement

    • Je viens d’arriver sur Homelidays et lit tous vos commentaires avec intérêt. Si vous faites un site j’étudierai le moyen de me joindre à vous.
      Mais il faut acquERIR de la notoriété pour que les gens viennent vous trouver. Vous avez sans doute gardé lEs coordonnées de vos ancien clients pour commencer? Voila qui est difficile.
      Bon courage Marie Josèphe Ricard

  8. le nouveau site est beaucoup trop compliqué , trop de moteurs de recherches si le bien est en dehors des cases proposées il n’apparaitpas ex corrélation « personnes » et « chambres « . En plus le courrier des demandes n’arrivent sur ma boite mail sans réelle explication de la part d’Homelidays. Il m’est répondu que je dois aller constater sur mon site perso si des mails me sont destinés ! Quant au nouveau mode de notation pas d’explication non plus ! Soit disant l’ancien site était trop compliqué !!!!

  9. Je découvre le sujet.
    Merci pour l’article ci dessus et pour les commentaires. J’ai fait une première petite modification de la page du Wikipedia pour homelidays qui, selon la rédaction du Wiki, avait pris une tournure bien trop publicitaire.
    Qui aurait la gentillesse et le dévouement pour rendre encore plus objective cette page du Wiki ?

  10. Bonjour,inscrit sur homelidays depuis 3 ans,j’ai les mêmes problèmes de réservation que tout le monde depuis le changement.
    J’ai posté en urgence une annonce sur le bon coin, sans resultats. Une autre sur pap vacances. Cette dernière m’a permis de rattrapper le retard sur cette saison. Exit homelidays malgrès les très bonnes performances des années précédentes…

    • En effet depuis le changement, bien plus compliqué de gérer pour les propriétaires ,et de réserver pour les locataires, résultat les demandes ont chuté!!!!l’ancien site était plus performant et vraiment simple. Tant pis on ne renouvelera pas l’abonnement dans ces conditions.

  11. Bonjour; Client Abritel ET homelidays depuis 4 ans,je n’avais qu’à me « louer » des retombées des 2 sites; Mais Le groupe homeaway a revu sa stratégie,privilégiant désormais les agences immobilières et autres professionnels. Le Résultat est sans appel:le nombre d’annonces a été multiplié par 4 et même 5 pour Abritel !!! Sans commentaires … Le potisionnement devient Abyssal si vous ne vous alignez pas sur Platinium ou Or, mais comme les agences ont des tarifs Pro, vous vous trouvez quand même à des dizaines de pages minimum, donc une visibilité très incertaine ! Je ne renouvellerai pas Homelidays qui est en fait un parfait doublon de Abritel, mais le groupe se cache bien d’informer les abonnés et autres lecteurs leur présentant la chose comme une opportunité suplémentaire ! Une action de groupe serait la bienvenue pour contrer ces méthodes ! Nous sommes ouverts à toutes initiatives …

  12. Bonjour,
    Comme vous tous abonné Homelidays depuis 5 ans et très satisfait jusqu’au changement intervenu l’an dernier (nombre de visualisation de mon annonce divisé par 3).
    Echanges de mail qui n’arrivent pas toujours aux destinataires
    Difficultés de mettre des appréciations (appréciations difficiles voire impossible à donner de la part de nos locataires)
    Les tafifs là ils font fort avec le changement !
    Nouveau site bien moins attractif ! etc etc…
    Enfin bref je n’envisage pas du tout de renouveler mon abonnement cette année

  13. Bonjour à tous,
    Je partage les avis de tous, en effet client de homeliday depuis 12ans et totalement satisfait jusqu’en 2014 (mai) après quoi rien ne va, le tôt de consultation des annonces a chuté de 70% ce qui est énorme, leurs système est vraiment de l’arnaque et je cherche désespérément un site correct pour les quitter le plus rapidement possible.
    Si vous avez des pistes je suis demandeur…
    Cordialement
    Pierre

    • Bonjour,

      Je suis membre depuis 10 ans et c’est vrai que cette année c’est pénible . Aucune demande venant de l’étranger .
      Je pense qu’il va falloir se résoudre à passer par des agences .
      Si vous avez d’autres solutions . Je suis en demande .

      Cordialement

  14. Avis conformes à mon expérience du passé sur homelidays mais qui depuis la fusion du groupe avec Abritel, la fréquentation a chuté de 80% !et même plus ! A terme le devenir de homelidays et Abritel va devenir homeaway.fr (je prends les paris ) Pendant ce temps les gogos qui auront payé sur les deux sites auront enrichi le groupe.

  15. Eh oui ,quand ça marche on passe a l arnaque ! On m a parle de Amivac .des amis ne louent que par eux et…75€ pour 1an ….cela me paraît bien car le site est très clair comme au début de homelidays .. Bonne location .

  16. Entièrement d’accord avec tout ce qui précède. Je suis sur Homelidays et Mediavacances depuis un an. Hier soir, quelle n’a pas été ma surprise lorsque j’ai constaté que Homelidays avait renouvelé automatiquement mon annonce et ce sans mon consentement, au prix de 249 EUR au lieu des 149 payés l’an dernier. Certes, il fallait décocher la case « renouvellement automatique », mais perdu dans le flou des paramètres du nouveau panel utilisateur, je n’avais simplement pas vu cette option ! Après avoir passé plus de 20 min au tél, et après avoir été baladé de services en services afin d’obtenir un rabais sur mon réabonnement, on m’a proposé un royal 30 EUR de réduction ! Effectivement, il faut le souligner ici, Homelidays nous prend pour de belles « vaches à lait ». Bref, j’ai préféré purement et simplement supprimer mon annonce, quitte à en récréer une nouvelle et profiter ainsi du code promo 40% « nouveaux clients ». Stupide ! Mediavacances, certes peut-être moins bien référencé actuellement, me semble bien plus sérieux et surtout respectueux de ses propres clients… Par ailleurs, si une nouvelle plateforme créée par et pour les propriétaires saisonniers existait, je me joindrais entièrement à eux.

  17. Apparemment à contre-courant de tous les commentaires qui précèdent,
    je n’ai quant à moi pas ou très peu de critiques négatives à faire à l’encontre de ce site de location (je me suis inscrit sur Homelidays). Il est vrai que le prix est relativement élevé, mais à mon avis les services rendus sont de bonne qualité. Entre autres, la représentation est excellente puisque mon appartement mis en location est présent sur tous les sites européens de Homeaway et Homelidays, y compris Abritel (FR), Fewo (D), de même que dans de nombreux pays outre-atlantiques (2 sites aux Etats-Unis, au Canada, en Australie…). Et ceci sans avoir choisi une quelconque extension ou l’option VIP, si ce n’est que j’ai un abonnement bronze à 249€.
    Je n’ai aucun problème de gestion du site, les demandes de location arrivent régulièrement sur mon mail privé, les modifications de l’annonce et le gestionnaire de réservation ne me posent aucun problème, le chapitre des statistiques est intéressant et permet d’améliorer l’annonce.
    Il est vrai que mon bien se situe dans une petite station de ski, et est ainsi mis plus facilement en avant. Mais cette bonne position est due aussi au fait que j’ai un site perso sur l’appart, et ainsi, les liens entre homelidays et mon site le font avancer dans les moteurs de recherche.
    J’ai constaté aussi qu’en se démarquant des locations concurrentes – par une ou deux spécificités (Vacances au pied des pistes, par exemple), un nom particulier donné au bien à louer, quelques mots clé bien choisis, de même une bonne photo d’accroche, tous cela contribue à être bien présent sur la toile.
    En souhaitant à tous (meilleur) succès !

    • Je suis membre Homelidays depuis 10 ans .
      Je n’ai aucun problème avec la gestion , les contacts ou autres modifications …mais cette année, aucune demande de renseignements d’étrangers alors que les années précédentes je louais à des Allemands, des Hollandais, des Anglais . Etes-vous certains que votre annonce est sur les sites Homeway ? Avec mes 14 appréciations 5/5 je me pose des questions .Je ne suis pas non plus reprise sur Abritel !j’aurais dù payer .
      Les statistiques reçues aujourd’hui sont 2x moins nombreuses que l’an passé .

      • Je suis sur Homeaway, sans grand succès. Un demande via homeaway en 12 mois.

        • Je viens de vérifier et mon annonce est bien présente sur le site Homeaway …
          Quelles peuvent être les raisons de cette indifférence …? Il y a évidemment de plus en plus de biens à louer , les gens cherchent-ils le all-inclusive ou bien nous sommes trop cher ??
          Sujets de réflexion pour l’hiver !!
          Bel été à vous

          • 18 juillet 2015.
            Laval, Québec. Je suis membre d’Homelidays
            depuis 8 ans, et mes locataires n’étaient que Français jusqu’à 2014. Cette année AUCUNE DEMANDE DE LA FRANCE. Y comprenez-vous quelques choses? On bloque mes demandes de réservations de France ??? et depuis Homeaway je ne reçois que des demandes des États-Unis. Sommes-nous arnaqués?

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