On est bientôt fin mai, il faut songer à la déclaration des revenus… 2018

C'est à cette période de l'année, au coeur du printemps, qu'il vous faut songer à votre fiscalité pour... l'année suivante. Sans cela, la facture peut vite grimper. Z'êtes fou ou quoi ? Se pencher sur la déclaration des revenus 2018 alors qu'on n'a pas encore bouclé la déclaration 2017 ? Ben oui ma p'tite dame. Seuls les gens prévoyants gagnent (un minimum) d'argent. Suivez le guide... Les cordonniers, dit-on, sont souvent les plus mal chaussés. Je pourrais vous parler de quelques Lire la suite

Il est temps de reprendre la main…

Bien le bonjour. Cela fait une paye que je n’ai pas posté. Pas le temps ? On a toujours le temps. Je ne l’ai simplement pas pris. Mais j’ai des excuses: j’ai poursuivi mes investissements dans l’immobilier. Et croyez-moi, c’est du sport. Aujourd’hui, courant mai 2017, mes positions sont les suivantes. Avec mon épouse, nous nous appuyons sur un parc locatif d’une petite douzaine de biens. Un grand appartement à la montagne avec garage (loué en saisonnier), un studio en Haute-Savoie Lire la suite

Homelidays, retour d’expérience…

Homelidays a décidé, il y a un peu moins d'un an (ou un peu plus, qu'importe) de changer sa stratégie et de rapprocher ses deux sites phares, homelidays et abritel. Les clients ne sont, à l'évidence, pas du tout contents de ce brusque changement de cap, qui a fait chuter les réservations. Et moi dans tout cela ? Voici mon retour d'expérience... Auparavant, homelidays me suffisait quasiment à remplir mon planning pour mon appartement haut-savoyard. Il suffisait de quelques demandes Lire la suite

Il est l’heure d’affirmer mes positions…

En cette fin de semaine, j'ai pris le temps de préparer ma déclaration fiscale. Et croyez-moi, c'est toujours un moment pénible, auquel je me soustrairais volontiers. Ce petit moment stressant m'a permis de (re)prendre conscience de certaines choses. Aujourd'hui, les semaines filent. Avec trois enfants, le boulot est constant. Mais c'est du "bon" boulot. L'autre "boulot", le vrai, est prenant. Le dernier, plus attractif économiquement (l'immobilier), est énergivore. Ainsi, depuis près d'un Lire la suite

LMNP : je suis repassé dans le positif pour ma déclaration 2014…

Eh oui, ça arrive. Les déclarations fiscales vont ces prochains jours débarquer dans vos boîtes aux lettres. J'ai reçu la mienne il y a deux jours... et ma déclaration 2031, de mon expert-comptable, le lendemain. Comme quoi, tout s'enchaîne plutôt bien. Et alors ? Que dit cette déclaration 2031 ? Comme vous le savez, c'est la déclaration que l'on doit remplir lorsqu'on est loueur meublé non professionnel (LMNP) et que l'on déclare ses revenus au réel simplifié. Cette déclaration Lire la suite

Investir, cela nécessite de savoir (parfois) ruser…

Ces dernières semaines, les discussions à la maison tournent souvent autour des travaux, des matériaux, de l'agencement de nos futurs appartements (oui, ça manque de glamour). Nous nous devons de trouver les meilleurs produits au meilleur prix, afin de ne pas exploser le budget familial. Et hier, j'ai eu la satisfaction de réaliser une bonne affaire... Petit hors-sujet pour débuter. Il y a trois semaines, j'ai discuté avec la nounou de ma fille et son charmant mari. Ce couple très Lire la suite

Ce que les banques ne comprennent pas…

... Ou ne veulent pas comprendre. A chaque fois que vous ferez appel à un banquier, il vous parlera de votre taux d'endettement. Un taux d'endettement qui calcule le pourcentage de vos crédits par rapport à vos ressources. Un calcul totalement... absurde. Cet article sera très court et plutôt léger. Votre banquier vous parlera toujours de la fameuse barrière de 33% d'endettement qu'il ne faut pas dépasser. Paraît-il, si on la dépasse, oulala, on arrive dans le rouge. Encore cette semaine, Lire la suite

Première expérience avec Booking…

En ce moment, les événements se bousculent. Faire du locatif, c'est tout sauf un "travail" passif, je vous assure. Entre les travaux, la recherche d'artisans, la multiplication des contacts avec des organismes bancaires... et mon travail salarié, je continue à chercher des locataires pour mon appartement haut-savoyard. J'ai donc essayé la formule Booking. Et j'en pense quoi ? Mon annonce est aujourd'hui présente sur plusieurs supports (homelidays, Abritel, Trip Advisor, AirBnB, Amivac, Lire la suite

Enrichissez-vous… et faites une bonne action

Durant tout le mois de janvier, je souhaitais mettre en avant une ONG qui se bat au quotidien, en Afrique, pour aider enfants et familles en détresse. Aussi, voulais-je proposer de reverser une partie des gains de mon livre numérique à cette association basée à Madrid. Basée à Madrid ? ONG ? Qu'est-ce qu'il nous pond, pourriez-vous dire ? Ben oui, j'avais envie de participer, à ma façon, au travail quotidien de mon frère, Adrien. Un frère, je dois bien l'avouer, que je connais peu puisque Lire la suite

Quand on est bailleur, il faut avoir les nerfs solides

Faire du locatif, à l'année ou en saisonnier, ce n'est pas toujours facile. Il convient de déstresser, de prendre les choses avec recul et de tenter de régler les problèmes assez rapidement avant qu'ils ne nous empoisonnent la vie. Dur de tout faire en même temps. Ces derniers temps, je n'ai pas eu beaucoup le temps d'écrire sur le blog. Des travaux à gérer, beaucoup de travaux... Des emmerdes à régler, bref le lot de tout investisseur. Comme vous le savez sans doute, je suis propriétaire Lire la suite