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Il est l’heure d’affirmer mes positions…

En cette fin de semaine, j’ai pris le temps de préparer ma déclaration fiscale. Et croyez-moi, c’est toujours un moment pénible, auquel je me soustrairais volontiers. Ce petit moment stressant m’a permis de (re)prendre conscience de certaines choses. Aujourd’hui, les semaines filent. Avec trois enfants, le boulot est constant. Mais c’est du « bon » boulot. L’autre « boulot », le vrai, est prenant. Le dernier, plus attractif économiquement (l’immobilier), est énergivore. Ainsi, depuis près d’un Lire la suite

Deux promesses d’achat sont signées

Cela aussi, c’est fait. Après la signature d’un compromis pour un local commercial, nous avons signé la promesse d’achat de deux plateaux dans un immeuble de grand standing dans le centre de Troyes. L’occasion était si belle que je regrette de ne pas avoir acheté le dernier appartement de l’étage… Je n’ai guère le temps en ce moment de me pencher sur le blog. Mon travail, mes filles… et l’immobilier me bouffent une grande partie de mon temps. Ceux qui me suivent sur ma page facebook Lire la suite

Quelques explications… Car il en faut.

Certains diront que je me fais plus rare sur le blog. Ce n’est pas faux… :) Mais c’est que je n’ai pas que ça à faire. Entre la gestion de travaux chez moi, la réfection d’un appartement en Haute-Savoie, les trois enfants, le changement de poste au travail… vous comprendrez mon manque d’empressement à écrire article sur article pour ce blog. Bref, le dernier article a suscité quelques commentaires. Et plusieurs réactions sur ma boîte mail perso. Je n’en aurais pas assez dit ; ça aussi, Lire la suite

Passer en meublé longue durée ou en saisonnier ?

Il y a quelques jours, sur ma page facebook, j’ai parlé de l’un de mes appartements, situé dans un gros bourg à une dizaine de kilomètres de Troyes. Le locataire était sur le départ, l’appartement loué nu. Qu’allais-je faire ? Relouer de la même manière, le passer en meublé, en saisonnier ? Réponse… Pas toujours simple de faire face à une fin de location. Non pas de bail mais de location. Mon locataire ayant des soucis de santé, sa maman m’a prié de le libérer de son bail. Lire la suite

Quand peut-on passer « loueur meublé professionnel » ?

LMP, LMNP, pour beaucoup d’investisseurs en herbe, ces initiales sont du charabia. Le loueur en meublé non professionnel (LMNP) peut, cependant, rapidement franchir le pas et passer loueur meublé professionnel (LMP). Ce peut être une stratégie fort bien pensée… Une bonne méthode pour devenir rentier. Et atteindre l’indépendance financière. Si vous possédez un ou deux appartements en location saisonnière, à la mer ou à la montagne, vous n’avez guère de question à vous poser, Lire la suite