A quoi reconnaît-on un bon investisseur ?

"Devenir rentier", "réussir dans l'immobilier", "gagner avec l'immobilier" sont sans doute les termes les plus souvent utilisés lors de recherches sur google... qui mènent à passion-locatif. Les internautes rêvent d'une vie plus facile et cherchent, par tous les moyens,  à quitter ce que certains appellent "la rat race". La "rat race", que l'on pourrait traduire (de manière très simpliste) par la routine. L'immobilier est l'un des secteurs ouverts aux petits porte-feuilles, un secteur Lire la suite

Une formation qui vous fera gagner du temps… et de l’argent

Quand on débute dans l'immobilier, on est souvent perdu. Que dois-je acheter, ou acheter ? Ce sont les premières questions auxquelles je répondrai dans mon prochain ouvrage. Avant d'évoquer ce produit qui, pour certains, leur ouvrira des horizons, je me focalise aujourd'hui sur un sujet très important : la fiscalité. Pourquoi la fiscalité ? Quand on investit, souvent pour la première fois, on ne prend pas en compte ce critère. La rencontre dernièrement d'une connaissance m'a surpris Lire la suite

Vous voulez investir dans l’immobilier mais payez déjà beaucoup d’impôts, investissez dans l’ancien…

Selon moi (et selon beaucoup d'autres), il existe (au moins) deux solutions pour investir intelligemment dans l'immobilier : créer du déficit foncier ou du déficit meublé. Faisons un peu le point, découvrons de méthodes pour gagner de l'argent... et donc s'enrichir. Si vous me suivez depuis maintenant quelques mois, vous savez que ma stratégie a souvent (et surtout) consisté à investir dans le meublé. Grâce à la déclaration fiscale au réel simplifié, j'amortis mes biens, mes meubles, Lire la suite

Et si je faisais du saisonnier à la campagne ?

L'idée n'est pas nouvelle. Faire du saisonnier à la campagne peut permettre de franchir un cap financièrement. Encore faut-il bien calculer son coup... Petite idée du matin. En rangeant quelques affaires dans ma chaufferie, en tentant d'y faire de la place (j'ai l'impression que plus la maison est grande, moins nous avons de place pour y stocker des affaires...), je me suis posé cette question : mais pourquoi ne récupérerais-je pas quelques meubles en parfait état qui, couplés à Lire la suite

Une petite pause avant les choses sérieuses

C'est dingue le nombre de personnes que je croise actuellement qui souhaitent investir dans l'immobilier. Avant la fin de l'année, il était temps, pour moi, de faire un point. Ben oui, c'est un blog ici... Je fais donc un point, et pis c'est tout :) J'ai repris l'écriture de mon prochain livre. Oui, là, faut absolument que je passe la vitesse supérieure. J'ai donc rencontré plusieurs personnes pour offrir le plus de témoignages possible. Je souhaite faire partager mon parcours, agrémenté Lire la suite

Voilà, c’est fait, je vais signer l’achat d’un petit immeuble

La négociation n'aura pas tardé. Nous venons tout juste de trouver un accord avec le vendeur. En fin d'année, nous serons donc propriétaires d'une maison de village divisée en deux duplex pour la somme de 45 000 €, hors frais de notaire. Une nouvelle aventure débute... En huit jours, l'affaire a été bouclée. J'ai visité cette maison affichée à 56 000 €, osé une offre à 46 000 € et je vais signer à 45 000 €. "J'ai tenté une offre plus basse et nous avons réduit nos Lire la suite

Acheter des immeubles, chercher des rentabilités énormes, la passion de Guillaume Malgouyres…

C’est toujours un plaisir de converser avec de vrais investisseurs, des gens qui vous tirent vers le haut en partageant avec vous leur expérience de l’immobilier. Guillaume Malgouyres est l’un d’eux. Malgré ses 26 ans, il a réalisé de nombreux investissements. Si vous aviez besoin d’une bonne dose de motivation pour vous lancer, suivez le guide…   Guillaume est ce que l’on pourrait appeler un « serial investisseur », un gars qui fonce (pas tête baissée, bien Lire la suite

Une nouvelle offre d’achat envoyée…

La deuxième partie de l'année 2014 devait être consacrée aux travaux des deux plateaux que nous avons achetés. Nous avons en effet déjà acquis un local commercial début juillet et le projet de ces plateaux dépasse les 200 000 €. Mais bon, comme je ne fais rien comme les autres, je viens d'envoyer une offre d'achat pour un petit immeuble de deux appartements. Certains flippent à l'idée de voir l'économie se casser la figure (ami du soir, bonsoir). Peut-être ont-ils raison... Lire la suite

Benjamin Psaume, la suite de son aventure immobilière…

L'article sur Benjamin Psaume, footballeur qui vient de mettre un terme à sa carrière professionnelle à seulement 29 ans (ici), a laissé plusieurs lecteurs sur leur faim. J'ai donc pris la peine de le rappeler. Depuis Arles-Avignon, il a eu la gentillesse de répondre à quelques questions. Pour assouvir la curiosité des lecteurs du blog. C'est pas beau, ça ? Benjamin, les lecteurs du blog disent être restés sur leur faim quand nous avons parlé de tes "affaires". Peux-tu nous en dire Lire la suite

Certains footballeurs préparent parfaitement leur avenir…

Non, tous les footballeurs ne sont pas écervelés ; de nombreux joueurs préparent l'avenir et, pour beaucoup, investissent dans l'immobilier. Un exemple ? Celui de Benjamin Psaume, 30 matches de Ligue 1, 170 matches de Ligue 2 (une trentaine de buts au total) pour une carrière qui vient de s'arrêter à tout juste 29 ans. Ce garçon est très attachant mais a connu de grosses galères physiques. Des blessures qui ont fragilisé un corps désormais "usé". Cela ne l'empêchait pas d'avoir Lire la suite