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Location saisonnière à Paris : un propriétaire condamné lourdement

Sommes-nous en train de prendre un vrai tournant dans la capitale ? Dernièrement, la mairie de Paris a eu gain de cause, faisant condamner un propriétaire à près de 15 000 euros d’amendes pour avoir loué quatre appartements en location saisonnière… Les mesures « anti-investisseurs » se multiplient. Décidément, il ne fait pas toujours bon être entrepreneur en France. L’Express nous a appris, cette semaine, qu’un bailleur avait été condamné, en référé, à deux amendes pour un Lire la suite

Achat de studettes à Paris : faut-il revoir la stratégie ?

C’est l’histoire d’une jeune femme, la trentaine, qui a décidé, voici 7 ans, de se lancer avec son mari dans l’investissement locatif. Sa cible ? Les chambres de bonne à Paris. Un placement intéressant, qui pourrait lui valoir quelques cheveux blancs ces prochaines années. L’histoire débute en 2004. « Nous avons d’abord acheté une studette, souligne Florence. Puis une autre, et encore une autre… » Pour en détenir, en ce début d’année 2012, une petite vingtaine. « Nous les avons achetées, Lire la suite

Comment créer une vraie taxe sur les micro-logements, une taxe juste…

Est-ce prétentieux de penser que nous avons la réponse aux problèmes du logement sur Paris ? Sans doute un peu. Tout ne sera pas réglé en un seul clic… Toutefois, certains politiciens pourraient s’inspirer de l’idée… Petite discussion, à bâtons rompus, avec un collègue journaliste. « Tu ne trouves pas honteux, toi, que des logements de 10m² soient loués 500 euros par mois ?, questionne Anthony. Les gens ont quand même le droit de se loger décemment à Paris, sans payer une Lire la suite

Pourquoi la taxe sur les micro-logements est inadaptée…

Le gouvernement s’est empressé, fin décembre, de voter une taxe sur les loyers élevés des logements de petite surface, dans les zones tendues. Les loyers de ces micrologements ne peuvent excéder 40 euros du m²… ou sont désormais taxés. Benoist Apparu, secrétaire d’Etat chargé du Logement,  souhaite, ainsi, mettre au pas les bailleurs. Quels qu’ils soient… L’an dernier, effet d’annonce ou pas, Benoist Apparu a livré une mesure forte, qui devait enrayer en partie la crise du Lire la suite

Studettes : les bailleurs conserveront la même ligne… ou « s’adapteront »

Suite à une annonce postée sur internet, petit coup de téléphone à un bailleur. Nous nous faisons passer pour un locataire intéressé. « – Bonjour, j’ai vu que vous louiez une studette dans le XIIe, de 9m², au prix de 550 euros. Puis-je la visiter ? – Gagnez-vous, au moins, trois fois le montant du loyer ? – Euh oui, mais avant de parler de ça, j’aimerais avoir plus de renseignements. – Je ne veux pas perdre de temps. Avez-vous des cautions ? – Eh bien, je gagne quatre fois le montant Lire la suite

Les désagréments de la location meublée à Paris

La location saisonnière, à Paris en particulier, fait la joie de milliers de propriétaires. L’occasion est belle, avec l’afflux des touristes étrangers, de se créer de confortables revenus. Mais cela ne va pas sans poser quelques problèmes de voisinage…   « Nous sommes propriétaires d’un appartement à Quiberon, dans une zone très touristique, souligne Eva. L’immeuble est composé de nombreuses résidences secondaires. A dire vrai, je ne suis même pas sûre d’y trouver des résidents Lire la suite

Acheter une studette pour la louer, c’est encore très rentable…

Mais pour combien de temps encore ? Entre Apparu et Delanoë, les investisseurs parisiens sont pris en tenaille. Pas simple de vouloir se créer un patrimoine avec ces deux-là, qui se livrent une course à la taxation, afin de mieux préparer les échéances électorales. Elodie a la quarantaine, peu de gros moyens. Mais des idées. Il y a un peu plus de trois ans, soucieuse de préparer l’avenir de ses deux filles et de mettre de l’argent de côté pour la retraite, elle file voir son banquier. Lire la suite

Pourquoi baisser les loyers à Paris ? Les gens ont les moyens de payer…

La situation immobilière en France ne peut évidemment pas être comparée au microcosme parisien. Dans la capitale, tout est surévalué. Les salaires sont plus élevés, la vie plus chère. Il n’y a aucune raison pour que les loyers ne suivent pas cette tendance. Tant que la demande sera forte, les prix continueront à flamber. Décryptage avec Brigitte, propriétaire à Paris. « Dans les zones tendues et pour des biens en centre-ville, les prix sont chers en raison de la pénurie de l’offre Lire la suite

Le business des chambres de bonne

Philippe, 46 ans, est financier. Depuis qu’il est revenu en France, il y a dix ans, cet homme affable a pris goût à l’immobilier, voyant dans ce placement une bonne façon de s’enrichir. Mais pour cela, ce Parisien achète « malin »… Philippe est un opportuniste, comme il en existe beaucoup dans le monde de l’immobilier. Pourquoi se priver ? De nombreuses personnes ont fait fortune grâce à leur talent de négociateur ou leur aptitude à transformer le plomb en or. Suffit parfois d’être au Lire la suite

Que dit la nouvelle loi sur la taxation des studettes à Paris ?

Les loyers des logements d’une surface inférieure ou égale à 14 m² situés dans les zones de forte tension locative se verront appliquer la taxe sur les loyers abusifs des micrologements au-delà de 40 euros par m², selon un décret d’application porté au Journal officiel fin décembre 2011. Le taux de taxation sera progressif, commençant à 10% pour finir 40%, lorsque le loyer atteint 80 euros le m². Selon le figaro, un propriétaire d’une chambre de bonne de 10 m² qui la loue 800 euros Lire la suite