Posted in La location saisonnière

Homelidays, retour d’expérience…

Homelidays a décidé, il y a un peu moins d’un an (ou un peu plus, qu’importe) de changer sa stratégie et de rapprocher ses deux sites phares, homelidays et abritel. Les clients ne sont, à l’évidence, pas du tout contents de ce brusque changement de cap, qui a fait chuter les réservations. Et moi dans tout cela ? Voici mon retour d’expérience… Auparavant, homelidays me suffisait quasiment à remplir mon planning pour mon appartement haut-savoyard. Il suffisait de quelques demandes Lire la suite

LMNP : je suis repassé dans le positif pour ma déclaration 2014…

Eh oui, ça arrive. Les déclarations fiscales vont ces prochains jours débarquer dans vos boîtes aux lettres. J’ai reçu la mienne il y a deux jours… et ma déclaration 2031, de mon expert-comptable, le lendemain. Comme quoi, tout s’enchaîne plutôt bien. Et alors ? Que dit cette déclaration 2031 ? Comme vous le savez, c’est la déclaration que l’on doit remplir lorsqu’on est loueur meublé non professionnel (LMNP) et que l’on déclare ses revenus au réel simplifié. Cette déclaration Lire la suite

Première expérience avec Booking…

En ce moment, les événements se bousculent. Faire du locatif, c’est tout sauf un « travail » passif, je vous assure. Entre les travaux, la recherche d’artisans, la multiplication des contacts avec des organismes bancaires… et mon travail salarié, je continue à chercher des locataires pour mon appartement haut-savoyard. J’ai donc essayé la formule Booking. Et j’en pense quoi ? Mon annonce est aujourd’hui présente sur plusieurs supports (homelidays, Abritel, Trip Advisor, AirBnB, Amivac, Lire la suite

Et si je faisais du saisonnier à la campagne ?

L’idée n’est pas nouvelle. Faire du saisonnier à la campagne peut permettre de franchir un cap financièrement. Encore faut-il bien calculer son coup… Petite idée du matin. En rangeant quelques affaires dans ma chaufferie, en tentant d’y faire de la place (j’ai l’impression que plus la maison est grande, moins nous avons de place pour y stocker des affaires…), je me suis posé cette question : mais pourquoi ne récupérerais-je pas quelques meubles en parfait état qui, couplés à Lire la suite

Ne pas faire ce que je déconseillerais…

Les vacances d’été sont terminées. Elles se sont très bien déroulées. En famille, nous avons passé trois semaines dans une petite maison très agréable, à 100 m de l’océan Atlantique. « Et si nous achetions cette maison », avons-nous pensé. Résultat ? Plantons d’abord le décor. Pour rappel, nous avons trois enfants, trois filles pour être exact, de 14 mois, 4 ans et 10 ans. Des enfants qui aiment bouger, s’amuser sur la plage, se promener. J’ai beaucoup cherché en début d’année Lire la suite

C’est bien d’avoir un appartement, c’est mieux de le louer

Désespérément vides ! Incroyable, n’est-ce pas ? Il m’arrive de surfer sur des sites de locations d’appartements de vacances et me rendre compte que certains propriétaires perdent beaucoup d’argent avec leur résidence secondaire. Ils ne veulent pas… ou n’arrivent pas à la louer. J’ai choisi, de mon côté, une politique… agressive. Voici comment je m’y prends pour louer mon appartement de vacances. Je l’ai sans doute déjà écrit… mais je le répète, un investissement locatif Lire la suite

Quand Homelidays prend un drôle de virage…

Pour ceux qui font de la location saisonnière, homelidays est l’un des sites les plus attractifs. Enfin, était… Car depuis peu, le groupe HomeAway a décidé de passer à l’offensive. Lorsque vous cherchez à louer votre appartement à la nuitée, à la semaine ou au mois, il vous faut forcément trouver un site qui vous permettra de faire parler de votre bien immobilier. Certains ne jurent que par leboncoin, site gratuit qui vous garantit de toucher une cible assez large, pas forcément Lire la suite

Et si j’avais enrichi mon propriétaire ?

De retour d’excellentes vacances à Arcachon en famille, je fais un petit point. Qui sera rapide… car je suis un peu fatigué. J’ai eu la chance de loger (bon, d’accord, j’ai payé…) dans un magnifique appartement, avec vue sur Bassin. J’ai rencontré une propriétaire très gentille que j’ai aidée à s’enrichir, j’en suis convaincu. Je vous explique: en début de semaine, j’ai donc pris possession de ce bel appartement, loué 700 € la semaine (la semaine coûte entre 1500 et 2000 € Lire la suite

Comment faire la promotion de son appartement locatif saisonnier… en vidéo !

C’est aussi pour cela que c’est intéressant de faire de la location saisonnière. Outre la rentabilité, qui peut être très élevée (je vous encourage à lire de nombreuses histoires dans mon livre, ici), ce petit business permet de faire de belles rencontres. J’ai eu l’occasion de m’en rendre compte une fois encore cet hiver. Nous sommes propriétaires, vous le savez sans doute si vous me lisez, d’un appartement en Haute-Savoie. Dernièrement, en arrivant sur place, j’ai eu le bonheur de Lire la suite

Passer en meublé longue durée ou en saisonnier ?

Il y a quelques jours, sur ma page facebook, j’ai parlé de l’un de mes appartements, situé dans un gros bourg à une dizaine de kilomètres de Troyes. Le locataire était sur le départ, l’appartement loué nu. Qu’allais-je faire ? Relouer de la même manière, le passer en meublé, en saisonnier ? Réponse… Pas toujours simple de faire face à une fin de location. Non pas de bail mais de location. Mon locataire ayant des soucis de santé, sa maman m’a prié de le libérer de son bail. Lire la suite