Posted in devenir rentier

A quoi reconnaît-on un bon investisseur ?

« Devenir rentier », « réussir dans l’immobilier », « gagner avec l’immobilier » sont sans doute les termes les plus souvent utilisés lors de recherches sur google… qui mènent à passion-locatif. Les internautes rêvent d’une vie plus facile et cherchent, par tous les moyens,  à quitter ce que certains appellent « la rat race ». La « rat race », que l’on pourrait traduire (de manière très simpliste) par la routine. L’immobilier est l’un des secteurs ouverts aux petits porte-feuilles, un secteur Lire la suite

Une formation qui vous fera gagner du temps… et de l’argent

Quand on débute dans l’immobilier, on est souvent perdu. Que dois-je acheter, ou acheter ? Ce sont les premières questions auxquelles je répondrai dans mon prochain ouvrage. Avant d’évoquer ce produit qui, pour certains, leur ouvrira des horizons, je me focalise aujourd’hui sur un sujet très important : la fiscalité. Pourquoi la fiscalité ? Quand on investit, souvent pour la première fois, on ne prend pas en compte ce critère. La rencontre dernièrement d’une connaissance m’a surpris Lire la suite

Une petite pause avant les choses sérieuses

C’est dingue le nombre de personnes que je croise actuellement qui souhaitent investir dans l’immobilier. Avant la fin de l’année, il était temps, pour moi, de faire un point. Ben oui, c’est un blog ici… Je fais donc un point, et pis c’est tout :) J’ai repris l’écriture de mon prochain livre. Oui, là, faut absolument que je passe la vitesse supérieure. J’ai donc rencontré plusieurs personnes pour offrir le plus de témoignages possible. Je souhaite faire partager mon parcours, agrémenté Lire la suite

Acheter des immeubles, chercher des rentabilités énormes, la passion de Guillaume Malgouyres…

C’est toujours un plaisir de converser avec de vrais investisseurs, des gens qui vous tirent vers le haut en partageant avec vous leur expérience de l’immobilier. Guillaume Malgouyres est l’un d’eux. Malgré ses 26 ans, il a réalisé de nombreux investissements. Si vous aviez besoin d’une bonne dose de motivation pour vous lancer, suivez le guide…   Guillaume est ce que l’on pourrait appeler un « serial investisseur », un gars qui fonce (pas tête baissée, bien Lire la suite

Benjamin Psaume, la suite de son aventure immobilière…

L’article sur Benjamin Psaume, footballeur qui vient de mettre un terme à sa carrière professionnelle à seulement 29 ans (ici), a laissé plusieurs lecteurs sur leur faim. J’ai donc pris la peine de le rappeler. Depuis Arles-Avignon, il a eu la gentillesse de répondre à quelques questions. Pour assouvir la curiosité des lecteurs du blog. C’est pas beau, ça ? Benjamin, les lecteurs du blog disent être restés sur leur faim quand nous avons parlé de tes « affaires ». Peux-tu nous en dire Lire la suite

Et si j’avais enrichi mon propriétaire ?

De retour d’excellentes vacances à Arcachon en famille, je fais un petit point. Qui sera rapide… car je suis un peu fatigué. J’ai eu la chance de loger (bon, d’accord, j’ai payé…) dans un magnifique appartement, avec vue sur Bassin. J’ai rencontré une propriétaire très gentille que j’ai aidée à s’enrichir, j’en suis convaincu. Je vous explique: en début de semaine, j’ai donc pris possession de ce bel appartement, loué 700 € la semaine (la semaine coûte entre 1500 et 2000 € Lire la suite

Un compromis de vente signé… avant la rétractation

C’est la force d’un blog. On annonce quelque chose, quand c’est fait. On l’écrit… Et on passe pour un c… quand cela ne se fait plus. Néanmoins, je n’ai pas peur de dire que nous avons pris, avec ma douce épouse, la bonne décision. Il faut savoir ce que l’on veut dans la vie. Ou, plutôt, ce que l’on ne veut pas. J’ai encore un arrière-goût dans la bouche. Une sensation étrange d’être passé à côté de quelque chose de bien, d’avoir manqué une petite affaire. « Mais on a pris Lire la suite

Un compromis de vente signé, un (de plus) !

La France s’enlise, s’enfonce dans la crise et… j’achète de l’immobilier. Suis-je fou ? Peut-être. Mais peut-être pas tant que cela… Cette semaine, je viens de signer un compromis de vente pour un appartement de 58 m2. Enfin, 58 m2, ce n’est pas vrai, il fait 55,8 m2 si je ne m’abuse. La raison ? L’ancienne propriétaire a créé des grands placards qui ont mangé une partie de la surface carrez. N’investissant pas à Paris, je me moque bien de perdre quelques mètres carrés. Qu’ai-je Lire la suite

Faut-il attendre la baisse des prix… et la remontée des taux ?

Certains avancent qu’il ne faut surtout pas acheter en cette période incertaine. Pour contrer les différents arguments, je vous propose une petit calcul très simple. A l’heure où j’écris ces lignes, les taux d’emprunt sont historiquement bas. Suivant la qualité du dossier, avec un peu d’apport, on peut espérer emprunter à 3,2 % sur 20 ans. Voici donc une petite simulation : – Monsieur X achète un bien immobilier 85 000 €. S’il emprunte les 85 K€ sur 20 ans, à un taux de 3,2%, Lire la suite

EHPAD : l’investissement qui a tout bon ?

Qu’est-ce qu’un Ehpad ? Est-ce intéressant d’investir dans un tel produit ? Aujourd’hui, j’accueille un article invité de Nicolas, gérant du cabinet de gestion de patrimoine Euodia Finance, qui travaille « sur l’ensemble des aspects de la gestion du patrimoine ». Nicolas a également lancé avec ses associés le site www.ehpad.com « afin de présenter les avantages d’un investissement en Ehpad » persuadé de l’intérêt de ce type d’investissement. « Notre site regroupe l’ensemble des informations Lire la suite