Posted in La défiscalisation

LMNP : je suis repassé dans le positif pour ma déclaration 2014…

Eh oui, ça arrive. Les déclarations fiscales vont ces prochains jours débarquer dans vos boîtes aux lettres. J’ai reçu la mienne il y a deux jours… et ma déclaration 2031, de mon expert-comptable, le lendemain. Comme quoi, tout s’enchaîne plutôt bien. Et alors ? Que dit cette déclaration 2031 ? Comme vous le savez, c’est la déclaration que l’on doit remplir lorsqu’on est loueur meublé non professionnel (LMNP) et que l’on déclare ses revenus au réel simplifié. Cette déclaration Lire la suite

Vous voulez investir dans l’immobilier mais payez déjà beaucoup d’impôts, investissez dans l’ancien…

Selon moi (et selon beaucoup d’autres), il existe (au moins) deux solutions pour investir intelligemment dans l’immobilier : créer du déficit foncier ou du déficit meublé. Faisons un peu le point, découvrons de méthodes pour gagner de l’argent… et donc s’enrichir. Si vous me suivez depuis maintenant quelques mois, vous savez que ma stratégie a souvent (et surtout) consisté à investir dans le meublé. Grâce à la déclaration fiscale au réel simplifié, j’amortis mes biens, mes meubles, Lire la suite

Investir en loi Duflot : un projet rentable ?

Cet article, une fois n’est pas coutume, est rédigé par l’équipe de www.loi-duflot.fr. A vous de faire votre choix. Et votre opinion… :) La loi Duflot remplace le dispositif Scellier depuis le premier janvier dernier. Après des débuts difficiles, la faute à un texte de loi complexe, elle paraît enfin s’imposer auprès des contribuables désireux d’investir dans le locatif. Mais est-il vraiment rentable de miser sur la loi Duflot ? Voyons plus précisément de quoi il en retourne… Des Lire la suite

EHPAD : l’investissement qui a tout bon ?

Qu’est-ce qu’un Ehpad ? Est-ce intéressant d’investir dans un tel produit ? Aujourd’hui, j’accueille un article invité de Nicolas, gérant du cabinet de gestion de patrimoine Euodia Finance, qui travaille « sur l’ensemble des aspects de la gestion du patrimoine ». Nicolas a également lancé avec ses associés le site www.ehpad.com « afin de présenter les avantages d’un investissement en Ehpad » persuadé de l’intérêt de ce type d’investissement. « Notre site regroupe l’ensemble des informations Lire la suite

Pichet Investissement, créateur de richesse ?

Investir dans le neuf en 2013, une folie pour certains. Et si on essayait d’y voir un peu plus clair. Et de créer une discussion sur un sujet qui passionne les investisseurs. Si, si, je vous assure… Tout d’abord, soyons clairs, précis, concis : cet article est sponsorisé. Késako ? Ben oui, tout le monde ne sait pas ce que cela veut dire. Petite leçon de blogging : une entreprise ou un intermédiaire nous contacte, nous, bloggueurs, afin d’écrire un article sur un produit, une entreprise, Lire la suite

L’investissement locatif dans l’immobilier neuf

Bien le bonjour. Voici un article invité. Que je laisse le soin à chacun de commenter, d’analyser, de promouvoir, de jeter… D’en faire, évidemment, ce que vous voulez. Je livre mes impressions en fin de texte. N’hésitez pas à laisser les vôtres. Le marché de l’immobilier offre de nombreuses transactions intéressantes avec des taux de rentabilité attractifs. Mais saviez-vous qu’un investissement locatif dans un bien neuf présente également une série d’avantages non négligeables Lire la suite

La défiscalisation, ce n’est pas le Pérou…

Jean-Luc a 68 ans. C’est un retraité heureux, qui coule des jours paisibles dans la campagne auboise, aux côtés de son épouse. Un couple comme il en existe tant, qui n’a plus vraiment à se soucier de l’avenir. Ces deux-là possèdent en effet une magnifique longère, très bien entretenue. « Au début, commente-t-il, on avait acheté parce qu’il y avait de nombreuses dépendances. Comme j’adore les chevaux, que ma fille montait, je pensais installer des boxes à côté de la maison. » Lire la suite

« J’ai l’impression de m’être fait escroquer »

Comment la défiscalisation, souvent survendue, a pu étrangler les finances d’une famille. Un investissement réalisé en 2005 contraint encore aujourd’hui Jean-Philippe à se serrer la ceinture. Ce Lillois de 57 ans enrage. Et tente de trouver une parade juridique. Pas évident… On est en mai 2005. Jean-Philippe et Valérie travaillent dur et gagnent très bien leur vie. Revers de la médaille, ils payent beaucoup d’impôts. « Plutôt que de lâcher de gros billets chaque jour à l’administration Lire la suite

Cela aurait pu être pire…

L’achat d’un appartement reste un acte important, qui nous oblige à de lourds remboursements durant 15, 20, voire 25 ans. La défiscalisation n’est qu’un des multiples critères à évaluer, le principal étant de ne pas investir dans une zone désertique. « L’emplacement est l’élément clé », clament les professionnels de l’immobilier. Le cas de Jean-Philippe et de Valérie n’est pas unique, bien au contraire. Trop de gens, dans les années 2000, ont été attirés par Lire la suite

Investir à La Réunion

Sudiste bon teint, avec l’accent chantant, Guy s’est pourtant exilé à La Réunion il y a plus de vingt ans. L’une de ses filles y est née. Et, avec sa charmante épouse, Dominique, ils se sont construit une vie paisible. Aujourd’hui, depuis sa varangue (une terrasse couverte), Guy peut fièrement contempler le travail accompli. Avec sa femme, il s’est bâti un petit cocon, où il fait évidemment bon vivre. Les hivers, dans l’océan Indien, ressemblent à nos étés. Il y fait beau Lire la suite