Posted in Dans l’actualité

Quand un promoteur cannibalise une station…

En vacances en Haute-Savoie, je profite pleinement du soleil et de la neige, assez rare en cette période de fêtes. Mes filles s’éclatent sur les pistes et moi, de mon côté, je prends le temps de regarder les annonces immobilières, à droite et à gauche. Un constat s’impose alors : MGM, promoteur basé à Annecy, ne cesse de gagner du terrain aux Carroz-d’Arâches. Incroyable… Les Carroz-d’Arâches, une station village qui tend, doucement, à se rapprocher de certaines stations très Lire la suite

Le livre, coup de coeur du Revenu.com

Il n’y a pas de mal à se faire du bien. Si les ventes de la version numérique se passent plutôt bien (et je remercie encore les lecteurs qui m’ont fait confiance), la version papier suit son petit bonhomme de chemin. Sans publicité, point de rendement (comme dans la location saisonnière). Aussi, lorsque certaines grosses publications parlent de votre travail, cela ne peut être que bénéfique. Ce mois-ci, le site internet du Revenu fait la promotion de mon ouvrage, version papier. Cet Lire la suite

Deux propositions pour l’achat d’une maison ? Que feriez-vous ?

Petit casse-tête aujourd’hui. L’histoire d’une amie me pousse à demander l’avis de chacun. Une histoire peu banale… finalement. L’article sera moins long que d’habitude. Une amie a décidé de vendre sa ferme savoyarde ces dernières semaines. Mise à prix : 530 000 €. Pour l’endroit, ce n’est pas très cher. Mais elle veut vendre vite pour racheter un appartement. Et garder une partie de l’argent restant pour se faire plaisir. Bref, elle a mis en vente cette ferme, a eu plusieurs Lire la suite

Passer en meublé longue durée ou en saisonnier ?

Il y a quelques jours, sur ma page facebook, j’ai parlé de l’un de mes appartements, situé dans un gros bourg à une dizaine de kilomètres de Troyes. Le locataire était sur le départ, l’appartement loué nu. Qu’allais-je faire ? Relouer de la même manière, le passer en meublé, en saisonnier ? Réponse… Pas toujours simple de faire face à une fin de location. Non pas de bail mais de location. Mon locataire ayant des soucis de santé, sa maman m’a prié de le libérer de son bail. Lire la suite

Quand les agents immo se nourrissent sur la bête…

Petit article dans l’actualité. Pour ceux qui douteraient encore de l’honnêteté de certains agents immobiliers… Voilà une bien belle histoire qui leur permettra de prendre conscience de certains points. Le pouvoir de nuisance de quelques « AI » est réel. Je le prouve ici. Discussion cette semaine avec Guillaume… lui-même agent immobilier. Il déniche (pour son compte) un petit immeuble de rapport, dans son coin de Gironde. Immeuble de 3 appartements T2, situés dans une ville où la Lire la suite

La maison d’Anne et Paul ? Vendue…

Il y a peu, j’ai raconté, assez brièvement, l’histoire d’Anne et Paul. Ces derniers habitent le Nord. Ils ont, l’âge de la retraite approchant, décidé de quitter la grisaille pour… retrouver la grisaille… Plus sérieusement, ils ont acquis une maison individuelle, à quinze kilomètres d’une ville moyenne, juste au-dessous de la Seine, histoire de se rapprocher de leurs enfants. Seulement voilà, Anne et Paul ont acheté ce joli pavillon avant d’avoir vendu leur maison ; une maison Lire la suite

Blog, livres, rencontres, un petit point fin mars 2013…

Les grincheux trouveront toujours à redire. C’est comme pour tout. Mais il est bon de partager les bons moments que l’on vit… avec les lecteurs de ce blog. La barre des 300 ventes numériques pour « S’enrichir grâce à la location saisonnière » va être atteinte, alors que la version papier, « Comment ils se sont enrichis grâce à la location saisonnière », sort à peine en libraire… A dire vrai, je découvre le monde de l’édition. Ce n’est pas parce que je suis journaliste dans la vie que Lire la suite

Avant d’acheter une nouvelle résidence principale, vendez la vôtre…

Petite histoire immobilière aujourd’hui. Anne et Paul arrivent à l’âge de la retraite? Paul y est déjà… Anne ne le « rejoindra » que dans quelques semaines. Ils habitent au nord de Paris et veulent quitter leur région pour trouver un peu de soleil… ailleurs. Comment les persuader du contraire ? Et pourquoi le ferais-je ? Ces dernières semaines ont été particulièrement dures pour les nerfs des « nordistes ». L’hiver a été rude, long et neigeux. Ces tourtereaux ont choisi, il y a Lire la suite

Jamais trop tôt pour se pencher sur sa déclaration des revenus immobiliers

C’est l’heure pour moi de me pencher sur ma déclaration des revenus. Afin de gérer au mieux mes appartements LMNP. Je ne suis pas tant en avance que cela… Petit échange de mails avec un copain hier : « Tiens, moi aussi, je suis en plein dedans. C’est qu’on doit vieillir si on s’y prend si tôt ». Lui s’occupe de ses revenus locatifs « nus », moi de ma déclaration LMNP. Ne pensez pas que je vais remplir la 2031 seul. Il ne faut pas rêver. Je me contente de rassembler les documents nécessaires Lire la suite

Bienvenue chez Doc Martin… à Port-Garrec

Le tournage d’une série télévisée peut ouvrir des perspectives à un bourg bien tranquille. Dans le Finistère sud, le merveilleux port de Doëlan, sur la commune de Clohars-Carnoët, profite depuis un peu plus de deux ans de la diffusion, sur TF1, du feuilleton Doc Martin. Il me semblait intéressant de partir à la rencontre, sur place, de certains professionnels de l’immobilier, afin de mesurer l’impact de la télé sur les ventes et les locations. Reportage. Il suffit de se promener Lire la suite