Posted in achat intéressant

Une nouvelle offre d’achat envoyée…

La deuxième partie de l’année 2014 devait être consacrée aux travaux des deux plateaux que nous avons achetés. Nous avons en effet déjà acquis un local commercial début juillet et le projet de ces plateaux dépasse les 200 000 €. Mais bon, comme je ne fais rien comme les autres, je viens d’envoyer une offre d’achat pour un petit immeuble de deux appartements. Certains flippent à l’idée de voir l’économie se casser la figure (ami du soir, bonsoir). Peut-être ont-ils raison… Lire la suite

Retour sur un appartement qui n’avait rien de très séduisant…

Il y a quelques mois (euh, près de deux ans quand même), j’avais réalisé une petite vidéo, sur un appartement qui était mis en vente par une agence immobilière. Cette agence, propriétaire de l’immeuble entier, avait divisé le bien en plusieurs lots. Il en restait un à saisir. Je l’avais visité, puis posté une petite vidéo sur l’appartement. Revoici la vidéo pour ceux qui ne l’auraient pas vue. http://youtu.be/bgwX-XEVriw Comme indiqué à la fin de la vidéo, je n’ai pu m’empêcher Lire la suite

Deux promesses d’achat sont signées

Cela aussi, c’est fait. Après la signature d’un compromis pour un local commercial, nous avons signé la promesse d’achat de deux plateaux dans un immeuble de grand standing dans le centre de Troyes. L’occasion était si belle que je regrette de ne pas avoir acheté le dernier appartement de l’étage… Je n’ai guère le temps en ce moment de me pencher sur le blog. Mon travail, mes filles… et l’immobilier me bouffent une grande partie de mon temps. Ceux qui me suivent sur ma page facebook Lire la suite

Un nouveau compromis signé… pour un local commercial

L’année 2014 démarre assez fort. Si vous suivez ma page facebook (n’hésitez pas à cliquer dessus pour obtenir quelques infos régulièrement), vous savez que j’aborde un tournant dans ma vie d’investisseur. Nous allons solliciter près de 300 K€ de crédit(s) auprès d’une banque pour financer un vrai beau projet. Sur ces 300 K€, 60 serviront à acheter un local commercial, situé sur une artère très passante. Le local, de 28 m2, est actuellement exploité par un coiffeur, qui paye Lire la suite

Les travaux se terminent, enfin…

Il y a quelques mois, je me posais de nombreuses questions : qu’allais-je faire cette année ? Investir près de chez moi, à la mer, dans une zone très attractive, à l’étranger ? J’ai fini par réinvestir… à la montagne. Ce n’est pas faute de chercher. Ni même de faire des propositions. Souvent, c’est quand on ne s’y attend pas que l’opportunité arrive. Un exemple ? Une amie cherchait à acheter sur Annecy. Elle a fait des propositions, s’est fait souffler quelques biens par des investisseurs Lire la suite

Mais est-ce réellement une affaire rentable ?

Cette question, on me la pose très régulièrement. Comment être sûr qu’un investissement sera profitable ? Et qu’il ne ruinera pas les finances de la famille ? Comment s’assurer de revenus locatifs confortables qui ne feront pas exploser le budget du couple… voire le couple lui-même ? C’est toujours devant le mur que l’on voit le mieux le mur. Nombreux sont ceux qui ont décidé d’acheter du locatif. Saisonnier, nu, meublé, qu’importe finalement. Mais avant de franchir le pas, ils Lire la suite

Trouver une niche… et la faire fructifier

J’ai reçu ces derniers mois pas mal de messages d’investisseurs potentiels me demandant de leur indiquer où investir. Si je n’ai pas forcément le temps de me pencher sur chaque cas, je ne peux que leur conseiller de trouver LA niche qui leur permettra de s’enrichir. L’immobilier est une vraie jungle, qu’il convient d’appréhender pour éviter de s’y perdre. Certains en maîtrisent totalement les rouages et prospèrent chaque jour un peu plus. D’autres nagent dans la semoule, ne savent absolument Lire la suite

Louer des entrepôts pour en faire du business…

Il y a peu, Guillaume m’a envoyé un petit message : « Tiens, fais ton boulot et cherche à nous parler de ce sujet. Je me suis déjà penché sur la question. Cela me semble assez intéressant… » Le sujet ? La location de box qui peuvent servir de garde-meubles… Je me suis donc exécuté. Faire son boulot de journaliste n’est pas forcément simple… surtout quand on fouille un petit peu et que l’on découvre des pépites. Essayer d’en parler avec les investisseurs a tout d’une gageure. Lire la suite

Quand les autres parlent de nous, ça fait bien plaisir…

Dans le milieu du blogging immobilier, François est quelqu’un qui compte. Son site, « Objectif Tune », est devenu une référence. Aussi, ne puis-je que me satisfaire de lire, cette semaine, le joli mot qu’il a écrit sur le livre que je viens de rédiger. Il n’est pas le seul… On pourra dire « article de complaisance », je m’en moque bien. J’apprécie le compliment, point barre. Je n’ai payé personne pour obtenir des faveurs et quelques bons mots appréciables… et appréciés. Aussi, en Lire la suite